央行理事会对房市选择性信用管制维持不松绑政策，房市趋势专家暨吉家网平台董事长李同荣在FB粉丝专页直批央行资讯落后，对房市体感温度与市场实务落差太大。
李同荣认为，央行政策偏颇原因出在「资讯落后市场太久，与市场体感温度落差太大」。
李同荣在FB粉丝专页指出，在央行理事会上媒体问总裁杨金龙，选择性信用管制效果满意吗？杨答：满意就会松绑，问题是房市还没大幅修正。
李同荣试问，请问央行：房价怎样才算大幅修正？
他指出，事实上，杨金龙政策偏颇问题出在：「资讯落后市场太久，与市场体感温度落差太大」。杨金龙认为房市不只降温，房价还要大幅修正，但大到什么程度？他没给答案，等他感受到时，可能是要看到市场血流成河了。
李同荣表示，因为央行对房市的体感温度跟市场实际温度不一样，房市早已降温，但央行拿的不是最即时资讯，央行所有引用内政部房价指数都落后两季以上，内政部11月底才公布的第2季房价指数，房价年变动率只有台中下跌，其余五都皆涨。
事实上，李同荣 指出，第3季与去年同期比较，除了台北市小涨，其余五都皆跌，台南市、高雄市年跌将近10%，何况新屋多，还拉高平均价，实际跌幅恐更多。
李同荣进一步指出，杨总裁还认为目前房价只是缓涨，才只是涨幅收敛而已，尚未软著陆，他参考内政部第2季过时资讯，他的体感温度落差市场10%以上，根本没感受到房价在跌。
他强调，有些行政区仍抗跌或小涨，经过报导，金龙的体感就变得有如恐龙，会更迟钝很多，而要让恐龙体感房价大幅下跌，可能市场真的已经血流成河了，若如杨金龙所说房市未软著陆所以才不松绑，请问，房市若已软著陆，还需要政策松绑吗？
李同荣直批，政府错把央行视为房市主管机构（事实上主管机关是内政部），由央行在主导房市政策实在令人匪夷所思。
他直言，台湾的房价高是事实，但政府迷信用金融工具政策就能治理房市？迷信用政策打房就能治理房市？政府的房产政策穷到只剩下打房，大家误把央行打房政策视为房市涨跌唯一关𨫡，这就是台湾真正的「房市病」！
李同荣分析，目前正常的换屋市场被打房限贷政策掐死，购买第二户与换屋者被央行视为投资客，央行在五年前就开始启动连续六波无效的频繁打房，换来的是萎缩的交易量，却被引为央行政绩，央行并且自嘲前六波打房不是无效，而是效果递延。
不过，他指出，当2024年9月房市技术循环已面临反转时，央行顺势推第七波打房扮演压倒房价的最后一根稻草，终于被市场解读为「打房神器」，殊不知历史上最频繁且无效的打房，已对市场造成严重扭曲与伤害。
李同荣最后在FB表示，高房价虽是事实，若核心问题不解决，打房政策就会疲于奔命，不但治不了「标」，更治不了「本」。
他直言，房价涨多必跌，会在市场机制下自然修正，只是打房政策不应过于频繁，也不应严重打击到交易量窒息，而换屋市场也不应被严重扭曲。
李同荣指出，我们不指望央行打房政策松绑，只希望央行能贴近市场，并且不要「错把后卫当前锋」，贯穿全场，把房产政策揽于一身，否则，房市发展会变得非常畸形。
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